Создать аккаунт
Войти





25.7 MB

Twitter Facebook Google Livejournal Pinterest

Скачать договор аренды производственной базы


Описание: Скачать договор аренды производственной базы
Имя файла: dogovor-arendy-proizvodstvennoy-bazy

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды производственной базы

г. Зея «___» ________ 2014 года

Общество с ограниченной ответственностью Зейские электрические сети», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Кожевникова Леонида Алексеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола №___ от «__» _____2014г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование производственную базу площадью ____ м²; которая включает в себя следующие нежилые помещения:

административное здание (контора) общей площадью ____ м²;

склад общей площадью ____ м² ;

гараж (боксы) общей площадью ____ м²;

ремонтный цех общей площадью ____ м²;

диспетчерская площадью ___м², за плату в целях использования для производственной деятельности Арендатора.

Площадь имущества определена на основании технических паспортов (копии прилагаются к договору).

Производственная база находится по адресу: ______________________________________.

1.2 Срок действия настоящего договора: с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года.

В случае, если не одна из сторон в течении пяти дней до окончания срока договора, письменно не уведомила другую сторону о расторжении договора, настоящий договор автоматически пролонгируется на тот же срок.

1.3 Общая цена договора составляет __________________________________ рублей в год.

Арендная плата в месяц устанавливается в размере ___________________________ рублей, и перечисляется с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Арендная плата настоящего договора определяется исходя из величины амортизации, налога на имущество и других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду.

Коммунальные услуги в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

1.4 Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 30 (тридцать) календарных дней до даты изменения арендной платы.

1.5 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

1.6.На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.7 Передаваемое в аренду имущество находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.8.Без согласия Арендодателя указанные нежилые помещения не могут быть сданы Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.9 Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещений не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного имущества.

1.10 В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок.

1.11 Настоящий договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи имущества Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Обязательства сторон по договору

2.1 Арендодатель обязуется:

2.1.1 Передать Арендатору указанное в п.1.1 настоящего договора имущество вместе со всеми относящимися к нему документами не позднее 1 января 2015 года. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору имущества во владение и пользование и подписания сторонами акта о его передаче.

2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт имущества.

2.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Своевременно вносить арендную плату.

2.2.2. Пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

2.2.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии.

2.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт имущества и нести расходы на его содержание.

2.2.5..При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.

2.2.6. Вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю здания и подписания сторонами акта о передаче здания.

3. Улучшения, отделимые или неотделимые от здания

3.1.Произведенные Арендатором отделимые улучшения недвижимого имущества являются его собственностью.

3.2.В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения имущества, неотделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

4. Ответственность сторон

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, в случае их не урегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах – по одному для каждой из сторон и один экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области.

5.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор - выселен из передаваемого в аренду зданий в следующих случаях:

5.2.1. При использовании имущества в целях, не соответствующих настоящему договору.

5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.

5.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.

6. Реквизиты и подписи сторон

«Арендодатель»

____________________/______________/

М. П.

«Арендатор»

Зейские электрические сети»

Юридический и почтовый адрес:

676246, Амурская область,

Тел: 8(41658) 2-43-63

/ 280501001

Платежные реквизиты:

р/сч 40702810903000040062

к/сч 30101810600000000608

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. ХАБАРОВСК

Генеральный директор

____________________/Кожевников Л. А./

М. П.

Приложение

к договору № ___ от «____» _________ 2014г.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

помещений производственной базы, расположенной по адрес:____________________________________

г. Зея «____» ________ 2014 года

Настоящий акт составлен в том, что ___________________________________, в лице ___________________ передает, а Общество с ограниченной ответственностью Зейские электрические сети», в лице генерального директора Кожевникова Леонида Алексеевича, принимает в аренду с 1 января 2015 года помещения производственной базы, общей площадью _______ м², которая включает в себя следующие нежилые помещения:

административное здание (контора) общей площадью _____м²;

склад общей площадью ____ м²;

гараж (боксы) общей площадью ____ м²;

ремонтный цех общей площадью ____м²;

диспетчерская площадью _____м².

Арендная плата за пользование помещениями взимается со дня принятия помещений по настоящему акту.

Претензий к переданным помещениям Арендатор не имеет.

Арендатор

Арендодатель

________________/Л. А.Кожевников/

М. П.

________________ /________________/

М. П.

Приложение

к договору № ___ от «___» ________ 2014г.

РАСЧЕТ

арендной платы производственной базы, расположенной по адресу:

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.


Cсылка для сайта (HTML):

Cсылка для форума (BBCode):